Hauskaufberatung

Hauskauf ohne Sorgen: Hauskaufberatung durch den Gutachter

Sich für den Kauf einer Immobilie zu entscheiden, bringt viele Vorteile mit sich. Von der Unabhängigkeit und Sicherheit der eigenen Immobilie profitieren Sie allerdings erst dann, wenn Sie den Hauskauf ohne Fehlentscheidung und böses Erwachen gemeistert haben. Versteckte Mängel, Bauschäden, hohe finanzielle Aufwände für Modernisierungen und ein damit verbundener viel zu hoher Kaufpreis sind nur einige Gefahren, die ohne das notwendige Know How beim Kauf auf Sie zukommen können.

Laien machen beim Hauskauf von gebrauchten Immobilien häufig dieselben gravierenden Fehler:

– Sie besichtigen das Haus unzureichend.
– Sie prüfen die Vertragsunterlagen vor dem Kauf der Immobilien nicht im Detail.
– Sie unterschätzen Schäden und Kosten, die für Modernisierungen, Sanierungen etc. anfallen.

Trifft nur einer dieser Fehler zu und kein Bausachverständiger engagiert, kann das schwerwiegende finanzielle Folgen nach sich ziehen.Als TÜV zertifizierter Immobiliengutachter und Bausachverständiger biete ich Ihnen meine Hauskaufberatung an. Ich besichtige Ihr Haus und prüfe es auf versteckte Bauschäden und Mängel. Im Rahmen meiner Beratung nehme ich den Kaufvertrag genau unter die Lupe und begleite Sie bis zur Kaufentscheidung.

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Aufgaben & Leistungen eines Hauskaufberaters

Sicherheit beim Immobilienkauf: Die Hauskaufberatung im Detail

Im Rahmen meiner Tätigkeit als Sachverständiger und Gutachter bewerte ich Ihre Wunschimmobilie in einer ausführlichen Begehung. In der Regel geschieht dies zusammen mit Ihnen und dem Verkäufer. Während der Besichtigung prüfe ich nicht nur die technische Beschaffenheit im Haus, sondern analysiere es auch hinsichtlich notwendiger Modernisierungen und eventuell von Ihnen gewünschter Umbaumöglichkeiten. Ein besonderes Hauptaugenmerk lege ich auf nicht sofort sichtbare Schäden. Kritische Bereiche sind unter anderem der Dachbereich und die Abdichtung bei unterkellerten Häusern. Auch den Fenstern und der Elektrik sollte man bei Immobilien besondere Aufmerksamkeit schenken.Nach der Besichtigung der Immobilie werden alle Gegebenheiten dokumentiert und besprochen. Zu meiner Beratung gehört auch die Prüfung des Kaufvertrags, die Kostenschätzung für etwaige Sanierungen, Renovierungen oder Umbauten und die Empfehlung ob Sie zuschlagen oder lieber weiter nach ihrem Traumhaus suchen sollten.

Bauberatung und Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ)

Im Rahmen meiner Baubegleitung berate und begleite ich von der Planung bis zur Endabnahme des Hausbaus. Ich übernehme alle Bauabnahmen, prüfe Verträge und verrechnete Leistungen und kläre für Sie bei Bedarf Kontroversen rund um Ihren Bau. Mit meiner Erfahrung als TÜV geprüfter bewahre ich Sie vor erst später entdeckten Baumängeln und daraus resultierender Bauschäden, dokumentiere die einzelnen Arbeitsschritte und Leistungen der beauftragten Firmen und sorge für einen reibungslosen und effektiven Bauablauf. Ergänzend stehe natürlich auch für Fragen zu den Baumaterialien sowie der verschiedenen Verarbeitungstechniken zur Verfügung.