Bausachverständiger in Essen

 

Bausachverständiger in Ihrer Nähe: Baubegleitung, Immobilienbewertung und Gutachten in Essen

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Mobil: 0162 / 260 42 873

Bzgl. einer Terminvereinbarung versuchen wir Ihnen einen kurzfristigen Termin anzubieten

 

Pfusch am Bau ist keine Seltenheit. Häufig zeigen sich die Schäden jedoch erst nach dem Einzug. Die Folge sind meist langwierige Rechtsstreitigkeiten. Der Bausachverständige kann Sie davor bewahren: Wer schon bei der Planung einen unabhängigen TÜV zertifizierten Bausachverständigen in Essen engagiert geht auf „Nummer sicher“. Als Bausachverständiger / Baugutachter stehe ich nicht nur beratend zur Seite, meine Leistungen umfassen auch die Immobilienbewertung, Hauskaufberatung, Hauskauf Beratung bei An- oder Verkauf, die Erstellung von Gutachten bei Bauschäden und die umfassende Baubegleitung (BQÜ).

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Aufgaben & Leistungen eines Bausachverständigen in Essen

Die Schadensbegutachtung in Essen

Die Schadensbegutachtung

Bei der Schadensbegutachtung durch einen Bausachverständigen geht es um die Erfassung und Bewertung von Schäden und Mängeln an Gebäuden sowie um Empfehlungen zur Sanierung und Behebung. Ein sehr häufiger Bauschaden ist Schimmel. Dieser kann viele Ursachen haben und ist nicht immer einem einzigen Mangel zuzuordnen. Als Bausachverständiger / Baugutachter bewerte ich das Ausmaß des Schimmelbefalls und kann die Ursachen durch eine detaillierte Analyse für Sie herausfinden. Baumängel können ebenso Gründe für das Schimmelpilzwachstum sein, wie falsches Lüften oder Wasserschäden. Treten Sie mit mir in Kontakt und vereinbaren Sie einen Termin bei Ihnen in Essen!

Bauberatung und Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ) in Essen

Im Rahmen meiner Baubegleitung berate und begleite ich von der Planung bis zur Endabnahme des Hausbaus. Ich übernehme alle Bauabnahmen, prüfe Verträge und verrechnete Leistungen und kläre für Sie bei Bedarf Kontroversen rund um Ihren Bau. Mit meiner Erfahrung als TÜV geprüfter Bausachverständiger in Essen bewahre ich Sie vor erst später entdeckten Baumängeln und daraus resultierender Bauschäden, dokumentiere die einzelnen Arbeitsschritte und Leistungen der beauftragten Firmen und sorge für einen reibungslosen und effektiven Bauablauf. Ergänzend stehe natürlich auch für Fragen zu den Baumaterialien sowie der verschiedenen Verarbeitungstechniken zur Verfügung.

Immobilienbewertungen – Hauskaufberatung: Verkehrswert durch den TÜV zertifizierten Bausachverständigen in Essen

Vor allem wenn Sie Immobilien veräußern oder kaufen, ist der Verkehrswert des jeweiligen Objekts von großer Bedeutung. Als geprüfter Bausachverständiger besichtige ich das Gebäude und setze den Verkehrswert für Ihre Preisverhandlungen oder für Ihre Vorlage bei Gericht fest. Immobilienbewertungen / Hauskaufberatung sind allerdings nicht nur für den An- oder Verkauf von Wichtigkeit, sie werden auch in folgenden Fällen empfohlen:

Scheidungsverfahren
Erbstreitigkeiten
Feststellung des Betriebsvermögens
Zwangsversteigerungen

Bausachverständiger in Essen: Kosten sind überschaubar

Beim Hausbau oder Hauskauf geht es immer auch um Ihre Existenz. Umso wichtiger ist es, Risiken zu vermeiden und sich dafür Bausachverständige zur Seite zu holen. Als Bausachverständiger in Essen kann ich Sie vor Gefahren, Irrtümern und damit verEssennen Mehrkosten bewahren. Details zu den Kosten und meinen Leistungen besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch!

 

 

 

Hauskaufberatung Essen

 

Hauskauf ohne Sorgen: Hauskaufberatung durch den Bausachverständigen – Baugutachter in Essen

Sich für den Kauf einer Immobilie zu entscheiden, bringt viele Vorteile mit sich. Von der Unabhängigkeit und Sicherheit der eigenen Immobilie profitieren Sie allerdings erst dann, wenn Sie den Hauskauf ohne Fehlentscheidung und böses Erwachen gemeistert haben. Versteckte Mängel, Bauschäden, hohe finanzielle Aufwände für Modernisierungen und ein damit verbundener viel zu hoher Kaufpreis sind nur einige Gefahren, die ohne das notwendige Know How beim Kauf auf Sie zukommen können.

Laien machen beim Hauskauf von gebrauchten Immobilien häufig dieselben gravierenden Fehler:

– Sie besichtigen das Haus unzureichend.
– Sie prüfen die Vertragsunterlagen vor dem Kauf der Immobilien nicht im Detail.
– Sie unterschätzen Schäden und Kosten, die für Modernisierungen, Sanierungen etc. anfallen.

Trifft nur einer dieser Fehler zu und kein Bausachverständiger engagiert, kann das schwerwiegende finanzielle Folgen nach sich ziehen. Als TÜV zertifizierter Immobiliengutachter und Bausachverständiger biete ich Ihnen meine Hauskaufberatung in Essen an. Ich besichtige Ihr Haus und prüfe es auf versteckte Bauschäden und Mängel. Im Rahmen meiner Hauskaufberatung begleite ich Sie als Bausachverständiger bis zur Kaufentscheidung.

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Aufgaben & Leistungen eines Hauskaufberaters in Essen

Sicherheit beim Immobilienkauf: Die Hauskaufberatung in Essen im Detail

Im Rahmen meiner Tätigkeit als Bausachverständiger und Baugutachter bewerte ich Ihre Wunschimmobilie im Rahmen einer mündlichen Hauskaufberatung und einer ausführlichen Begehung. In der Regel geschieht dies zusammen mit Ihnen und dem Verkäufer. Während der Besichtigung prüfe ich als Bausachverständiger nicht nur die technische Beschaffenheit im Haus, sondern analysiere es auch hinsichtlich notwendiger Modernisierungen und eventuell von Ihnen gewünschter Umbaumöglichkeiten. Ein besonderes Hauptaugenmerk lege ich auf nicht sofort sichtbare Schäden. Kritische Bereiche sind unter anderem der Dachbereich und die Abdichtung bei unterkellerten Häusern. Auch den Fenstern und der Elektrik sollte man bei Immobilien besondere Aufmerksamkeit schenken. Nach der Besichtigung der Immobilie in Essen werden alle Gegebenheiten mündliche besprochen. Zu meiner Beratung im Zuge der Hauskaufberatung in Essen gehört auch die, die Kostenschätzung für etwaige Sanierungen, Renovierungen oder Umbauten und die Empfehlung ob Sie zuschlagen oder lieber weiter nach ihrem Traumhaus suchen sollten.

Unsere mündliche Hauskaufberatung in Essen ist das richtige für Sie.

 

> Als Bausachverständige beraten wir Sie ausführlich.

> Wir besichtigen gemeinsam das Objekt in Essen

> Schäden werden soweit erkennbar aufgezeigt und erläutert.

> Wir erteilen eine Empfehlung hinsichtlich des Kaufpreises.

> Welche Kosten können kurz,- mittel und langfristig auf Sie zukommen.

> Wir geben Informationen zur energetischen Sanierung.

> Nutzen Sie unsere langjährige technische Erfahrung bei Immobilien.

> Profitieren Sie von unserem günstigen Pauschalfestpreis – ohne versteckte Kosten.

 

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Mobil: 0162 / 260 42 873

Bzgl. einer Terminvereinbarung versuchen wir Ihnen einen kurzfristigen Termin anzubieten

Die mündliche Hauskaufberatung in Essen dauert in der Regel 1-2 Stunden. Wir können die Immobilie in diesem Zeitraum nicht vollumfänglich auf mögliche Schäden überprüfen. Eventuell notwendige weitergehende Prüfungen wie Bauteilöffnungen, Prüfungen auf Gefahrstoffe, labortechnische Analysen können nicht durchgeführt werden und sind somit im Leistungsumfang nicht enthalten. Verdeckte Mängel bzw. Schäden, wie z.B. hinter Möbel, Wand-, Boden- und Deckenverkleidungen können ggf. nicht erkannt werden. Zu beachten ist, dass sich der Zustand des Objektes nach dem Besichtigungstermin verändern kann. Die Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der mündlichen Hauskaufberatung ist demzufolge nur auf Fälle von grober Fahrlässigkeit und Vorsatz beschränkt.

 

Folgende Leistung ist in der mündlichen Hauskaufberatung in Essen inbegriffen:

> 1,5 Stunden Ortstermin

> Ein- oder Zweifamilienhäuser bis zu einer Wohnfläche von 180 m2

> An- und Abfahrt zum Termin in Essen

> Einsatz von Messgeräte für die Prüfung von Feuchtigkeit

> Beantwortung Ihrer Fragen, vor und nach dem Termin
   (sofern diese ohne weiteres beantwortet werden können).

Jede weitere angefangene ½ Stunde wird mit 55,00€ netto zzgl. gesetzliche MwSt. berechnet.

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Bauberatung und Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ)

Im Rahmen meiner Baubegleitung berate und begleite ich von der Planung bis zur Endabnahme des Hausbaus. Ich übernehme alle Bauabnahmen, prüfe Verträge und verrechnete Leistungen und kläre für Sie bei Bedarf Kontroversen rund um Ihren Bau. Mit meiner Erfahrung als TÜV geprüfter Bausachverständiger in Essen bewahre ich Sie vor erst später entdeckten Baumängeln und daraus resultierender Bauschäden, dokumentiere die einzelnen Arbeitsschritte und Leistungen der beauftragten Firmen und sorge für einen reibungslosen und effektiven Bauablauf. Ergänzend stehe natürlich auch für Fragen zu den Baumaterialien sowie der verschiedenen Verarbeitungstechniken zur Verfügung.

Hauskaufberatung in Essen: Kosten die sich auszahlen

Die Kosten für meine Beratung als Bausachverständiger sind deutlich geringer als der finanzielle Schaden, der Sie bei einem Fehlkauf erwarten würde.

Für mehr Details zur Hauskaufberatung in Essen, treten Sie gerne mit mir in Kontakt – ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

Baugutachter Essen

Ihr Baugutachter in Essen: Beratung, Bewertung, Begutachtung

Immobilien stellen ihre Besitzer vor große Entscheidungen, die sie ohne fachlichen Background oft nicht treffen können. Egal, ob es um die Planung und den Bau eines Eigenheims geht, ob Sie über den Kauf von Immobilien nachdenken oder ob Sie bereits Hausbesitzer sind und Probleme mit Bauschäden haben, die nötige fachliche Kompetenz und Sicherheit fehlt hier häufig.

Als TÜV zertifizierter Bausachverständiger und Baugutachter in Essen kann ich Ihre Fragen beantworten und Ihnen Ihre Sicherheit zurückgeben. Treten Sie mit mir in Kontakt!

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Aufgaben & Leistungen eines Baugutachters

Baubegleitendes Qualitätscontrolling

Im Rahmen der baubegleitenden Qualitätskontrolle in Essen begleite ich meine Kunden während der gesamten Bauphase. Meine Leistungen als Bausachverständiger und Baugutachter in Essen umfassen alle Bereiche – von der Angebotseinholung und Auftragsvergabe, über das laufende Controlling der Leistungen, bis hin zur Endabnahme. Kunden, die nicht die Zeit oder das nötige Know How für laufende Kontrollen am Bau mitbringen, erfahren durch mein baubegleitendes Qualitätscontrolling Entlastung und Sicherheit. Fehlerhafte Ausführungen werden von mir als Baugutachter schon während der Bauphase erkannt und zusätzliche Kosten für spätere Sanierungen verhindert.

Immobilienbewertung: Baugutachter beim Hauskauf in Essen

Der Kauf von Immobilien birgt für Laien viele Risiken, denn vorhandene Baumängel oder Bauschäden sind selten auf den ersten Blick zu erkennen. Ist der Kaufvertrag unterschrieben, wird es schwer, etwaige Schäden zu beanstanden. Als Bausachverständiger in Essen erstelle ich für Ihr Wunschhaus ein fachlich fundiertes Wertgutachten, das sie anschließend als Basis für Ihre Preisverhandlungen verwenden können. Eine unabhängige Immobilienbewertung beziehungsweise ein Baugutachten gibt Ihnen aber natürlich auch im umgekehrten Fall als Verkäufer Sicherheit und den nötigen Background für die Preisfindung.

Baugutachter Kosten – wie viel bezahlen Sie für ein Gutachten?

Der Preis für ein Baugutachten ist vor allem vom vereinbarten Leistungsumfang und von der Größe der betreffenden Immobilie abhängig. Es sorgt sogar für einen erheblichen Mehrwert, denn durch meine Leistungen bewahre ich Sie vor risikoträchtigen Fehlkäufen, zusätzlichen Sanierungskosten und Rechtsstreitigkeiten.